507-OSIOS GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATAVIMO BENDRIJOS VIDAUS TVARKOS TAISYKLĖS

1. Šios taisyklės papildo bendrijos įstatų reikalavimus ir yra privalomos visiems garažų savininkams bei nuomininkams.

2. Visi garažų savininkai ir nuomininkai privalo susipažinti su šiomis taisyklėmis ir jomis vadovautis.

3. Garažų savininkai ir nuomininkai privalo:

3.1. įrengiant bei eksploatuojant garažus, laikytis projektavimo, statybos, rekonstrukcijos ir techninio eksploatavimo normų bei taisyklių reikalavimų;

3.2. vykdyti darbų saugos, gaisrinės saugos, sveikatos normų ir aplinkosaugos reikalavimus;

3.3. laiku mokėti už sunaudotą elektros energiją bei padengti bendrijos valdybos pagrįstas ir būtinas išlaidas, kurios patiriamos siekiant užtikrinti elektros energijos perdavimą garažų bendrojo naudojimo lokaliu elektros tinklu;

3.4. laiku mokėti bendrus eksploatavimo mokesčius (ne vėliau kaip iki einamųjų metų gruodžio 31 dienos), rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus;

3.5. leisti bendrijos valdybos nariams matuoti naudojamą elektros galią, kontroliuoti kitus elektros energijos parametrus, įrengti, keisti, eksploatuoti elektros skaitiklius, apžiūrėti jų plombas, patikrinti atvadą ir nustatyti elektros skaitiklio rodmenis;

3.6. nutraukus ar pastebėjus pažeistą elektros skaitiklio, elektros apskaitos schemos elemento (paketinio jungiklio) plombą, nedelsiant apie tai informuoti bendrijos pirmininką;

3.7. pastebėjus elektros skaitiklio gedimą, kai apskaitos prietaisas neveikia, veikia netiksliai ir (arba) yra sugadintas, nedelsiant apie tai informuoti bendrijos pirmininką;

3.8. laiku informuoti bendrijos pirmininką apie garažo pardavimą ir nuomą;

3.9. pateikti bendrijos pirmininkui teisingą kontaktinę informaciją ir per 7 dienas informuoti apie jos pasikeitimus;

3.10. neišnuomoti garažo ne pagal paskirtį;

3.11. laikytis gaisrinės saugos instrukcijos 14 punkto reikalavimų: „Individualiame garaže galima laikyti ne daugiau kaip 40 litrų automobilių kuro ir ne daugiau kaip 10 litrų tepalų. Tokį automobilių kuro kiekį leidžiama laikyti sandariai uždarytoje metalinėje taroje, o tepalus – tam skirtoje sandarioje taroje“;

3.12. palaikyti švarą priešais savo garažą.

4. Garažų savininkams ir nuomininkams draudžiama:

4.1. savavališkai ardyti, keisti ar kitaip paveikti elektros skaitiklį, pažeisti plombas, siekiant sumažinti apskaitomos elektros energijos kiekį arba elektros skaitiklio rodmenis;

4.2. savavališkai prijungti elektros energijos imtuvus prie garažų bendrojo naudojimo lokalaus elektros tinklo ir neteisėtai vartoti elektros energiją;

4.3. bendrojo naudojimo patalpose (koridoriuose) palikti transporto priemones įjungtu varikliu ilgiau kaip 3 minutes;

4.4. bendrojo naudojimo patalpose (koridoriuose) bei garažų teritorijoje palikti padangas ir stambias atliekas;

4.5. naudoti garažą nusikalstamai veiklai.

5. Bendrijos valdybos nariams suteikiama teisė tikrinti elektros skaitiklių rodmenis, garažų bendrojo naudojimo lokalaus elektros tinklo tvarkingumą ir kontroliuoti gaisrinės saugos instrukcijos reikalavimų vykdymą visuose garažuose.

6. Bendrijos valdybos nariai turi teisę nutraukti ir (ar) apriboti elektros energijos perdavimą kai nustatoma, kad garažo savininkas, pažeidęs šių taisyklių nuostatas, savavališkai prijungė elektros energijos imtuvus prie garažų bendrojo naudojimo lokalaus elektros tinklo ir (arba) neteisėtai vartoja elektros energiją ar neleidžia bendrijos valdybos nariams patikrinti atvado ir elektros skaitiklio, esančio jam priklausančiame garaže. Šiuo atveju bendrijos valdybos nariai turi teisę nedelsdami atjungti savavališkai prijungtus elektros energijos imtuvus nuo garažų bendrojo naudojimo lokalaus elektros tinklo.

7. Bendrijos valdybos nariai turi teisę nutraukti ir (ar) apriboti elektros energijos perdavimą, raštu įspėję garažo savininką ne vėliau kaip prieš 15 dienų, kai garažo savininkas per nustatytą terminą nevisiškai atsiskaito už sunaudotą elektros energiją bei nepadengia bendrijos valdybos pagrįstų ir būtinų išlaidų, kurios patiriamos siekiant užtikrinti elektros energijos perdavimą garažų bendrojo naudojimo lokaliu elektros tinklu.

8. Bendrijos valdybos nariai turi teisę nutraukti ir (ar) apriboti elektros energijos perdavimą, raštu įspėję garažo savininką ne vėliau kaip prieš 15 dienų, kai garažo savininkas neleidžia (neįsileidžia) bendrijos valdybos narių matuoti naudojamą elektros galią, kontroliuoti kitus elektros energijos parametrus, įrengti, keisti, eksploatuoti elektros skaitiklius, apžiūrėti jų plombas, patikrinti atvadą ir nustatyti elektros skaitiklio rodmenis.

9. Garažo savininkui pašalinus trūkumus, nurodytus šių taisyklių 6 punkte, arba visiškai apmokėjus 7 punkte nurodytas skolas, netesybas (delspinigius) bei apmokėjus išjungimo ir įjungimo išlaidas, elektros energijos tiekimas jam atnaujinamas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo bendrijai gavimo.

10. Asmenys, pažeidę šių taisyklių reikalavimus, atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

Vidaus tvarkos taisyklės patvirtintos 2012 m. gegužės 30 d. vykusiame bendrijos narių visuotiniame susirinkime.

GARAŽŲ VILNIUJE, S. STANEVIČIAUS G. 14A, GAISRINĖS SAUGOS INSTRUKCIJA

I. BENDROJI DALIS

1. Garažų Vilniuje, S. Stanevičiaus g. 14A, gaisrinės saugos instrukcija nustato 507-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pirmininko bei garažų savininkų pareigas ir veikimo būdus, įgyvendinant gaisrų prevenciją, gesinant gaisrus bei gelbstint žmones ir turtą gaisro metu.

2. Už garažų gaisrinę saugą atsakingas asmuo – bendrijos pirmininkas. Jis privalo:

2.1. kontroliuoti nustatytą gaisrinį režimą garažuose;

2.2. vykdyti valstybinės priešgaisrinės priežiūros pareigūnų teisėtus nurodymus;

2.3. pasirūpinti, kad garažų patalpos būtų aprūpintos pirminėmis gaisro gesinimo priemonėmis; jos būtų tvarkingos ir parengtos darbui;

2.4. žinoti garažų patalpų, statinių, įrenginių, naudojamų medžiagų pavojingumo gaisro ir sprogimo atžvilgiu charakteristikas;

2.5. kontroliuoti evakuacijos kelių, patalpų tvarkingumą gaisriniu atžvilgiu;

2.6. pasirūpinti, kad vėdinimo įrengimai, elektros įranga būtų tvarkingi. Radus trūkumų nedelsiant organizuoti jų šalinimą;

2.7. žinoti gaisro gesinimo, signalizacijos ir ryšio priemonių naudojimo taisykles; pasirūpinti, kad šios priemonės visada būtų tvarkingos;

2.8. užtikrinti, kad garažuose būtų tvarka, būtų išjungti nenaudojami elektros įrenginiai.

3. Garažų savininkai ir kiti asmenys, besinaudojantys garažais, privalo:

3.1. žinoti ir vykdyti garažų gaisrinės saugos instrukcijos reikalavimus;

3.2. laikytis nustatyto gaisrinio režimo garažuose, vykdyti asmens, atsakingo už gaisrinę saugą, nurodymus;

3.3. naudotis tvarkingomis darbo priemonėmis;

3.4. mokėti naudotis garažuose esančiomis pirminėmis gaisro gesinimo priemonėmis;

3.5. vengti veiksmų ir nesudaryti sąlygų, galinčių sukelti gaisrą. Galimas gaisrų kilimo priežastis nedelsiant šalinti.

II. TERITORIJOS PRIEŽIŪRA

4. Garažų teritorija turi būti tvarkinga, išvalyta, šiukšlės laikomos tam skirtoje vietoje.

5. Privažiavimo keliai ir priėjimai prie garažų turi būti laisvi. Tarpai tarp statinių turi būti laisvi ir neužkrauti.

6. Garažų teritorijoje turi būti pažymėtos transporto priemonių stovėjimo vietos. Transporto priemonės turi būti statomos paliekant tarp lengvųjų automobilių ne mažesnį kaip 0,6 m atstumą. Garažų teritorijoje turi būti ne mažiau kaip 1 lynas arba vilktis (viena keturiasdešimčiai automobilių) automobiliams evakuoti.

III. STATINIAI IR PATALPOS

7. Garažų patalpose turi būti pirminių gaisro gesinimo priemonių.

8. Gaisrinės saugos ženklai turi atitikti teisės aktų reikalavimus.

9. Garažų durų, vartų savaiminio užsidarymo mechanizmai turi būti techniškai tvarkingi ir veikiantys.

10. Bendrojo naudojimo patalpos (koridoriai) ir išėjimai iš garažų patalpų turi būti neužkrauti, parengti žmonėms evakuoti. Durys evakuaciniuose išėjimuose iš vidaus turi lengvai atsidaryti bet kuriuo paros metu.

11. Rūkyti galima tik tam tikslui skirtose specialiais ženklais pažymėtose ir tinkamai įrengtose vietose, kuriose yra nedegus indas nuorūkoms.

12. Kai kabeliai ir vamzdynai kerta statybines konstrukcijas, angos tarp jų ir konstrukcijų per visą konstrukcijos storį turi būti sandarinamos užpildu, kurio atsparumas ugniai yra ne žemesnis už pačios kertamos statybinės konstrukcijos atsparumą ugniai.

13. Garažuose, taip pat bendrojo naudojimo patalpose (koridoriuose) draudžiama:

13.1. dirbti kalvystės, terminio apdirbimo, suvirinimo, dažymo, medienos apdirbimo darbus, taip pat plauti detales ypač degiais, labai degiais ir degiais skysčiais. Šie darbai turi būti atliekami tik tam tikslui skirtose patalpose arba atvirose aikštelėse;

13.2. laikyti transporto priemones neuždengus dangteliais jų degalų bakų;

13.3. užkrauti vartus ir bendrojo naudojimo patalpas (koridorius) arba juos užstatyti transporto priemonėmis;

13.4. įkrauti akumuliatorius;

13.5. šildyti variklius atvira ugnimi (deglais, lituojamosiomis lempomis), atliekant remonto ir kitus darbus pasišviesti atvirais ugnies šaltiniais;

13.6. sandėliuoti degias medžiagas ir degių dujų balionus.

14. Individualiame garaže galima laikyti ne daugiau kaip 40 litrų automobilių kuro ir ne daugiau kaip 10 litrų tepalų. Tokį automobilių kuro kiekį leidžiama laikyti sandariai uždarytoje metalinėje taroje, o tepalus – tam skirtoje sandarioje taroje.

IV. ELEKTROS ĮRENGINIAI

15. Elektros tinklai ir įrenginiai garažuose turi būti įrengiami, eksploatuojami ir remontuojami laikantis teisės aktų reikalavimų. Jie turi būti tinkami eksploatuoti, saugūs sprogimo ir gaisro atžvilgiu.

16. Elektros įrenginiai turi būti apsaugoti nuo trumpojo laidų jungimo.

17. Pastebėjus elektros tinklų ir įrenginių gedimus, sukeliančius kibirkščiavimą, kabelių, laidų ir variklių kaitimą, būtina juos nedelsiant išjungti ir pašalinti gedimus.

18. Priėjimo prie elektros skydinių ir skirstomųjų spintų vietos turi būti tvarkingos ir neužkrautos. Jose ir 1 m atstumu nuo jų draudžiama laikyti bet kokias medžiagas.

19. Kilnojamiesiems elektros šviestuvams ir kitiems kilnojamiesiems elektros įrenginiams turi būti naudojami tik lankstūs kabeliai.

20. Atstumas nuo elektros šviestuvų iki degių medžiagų turi būti ne mažesnis kaip 0,5 m.

21. Elektros šviestuvuose turi būti naudojamos ne didesnės galios elektros lempos, negu nurodyta šviestuvų techninėse charakteristikose.

22. Eksploatuojant elektros įrenginius, draudžiama:

22.1. šildyti patalpas nestandartiniais elektros prietaisais;

22.2. naudoti netvarkingus kištukinius lizdus, kištukus, paskirstymo dėžutes, jungiklius ir kitus elektros aparatus;

22.3. elektros lempas, šviesos sklaidytuvus, šildytuvus uždengti degiomis medžiagomis;

22.4. į kištukinius lizdus jungti elektros prietaisus, kurie viršija leistiną galią;

22.5. naudoti virykles, virdulius, šildymo ir kitus elektros prietaisus tam tikslui nepritaikytose vietose ir palikti juos įjungtus be priežiūros, išskyrus automatiškai valdomus elektros prietaisus;

22.6. kabinti elektros šviestuvus ir kitus daiktus tiesiog ant elektros laidų ir kabelių;

22.7. naudoti nekalibruotus ir savos gamybos apsaugos aparatus;

22.8. naudoti laidus ir kabelius su pažeista arba eksploatavimo metu dielektrinių savybių netekusia izoliacine medžiaga;

22.9. tiesiogiai prikalti laidus ir kabelius.

23. Laidai ir kabeliai turi būti sujungiami presuojant, suvirinant, lituojant arba specialiomis jungtimis.

24. Skirtingų metalų laidus sujungti leidžiama tik specialiomis jungtimis.

25. Atvirosios elektros instaliacijos laidai ir kabeliai tose vietose, kuriose galima juos mechaniškai pažeisti, turi būti papildomai apsaugoti (šarvais, plieniniais vamzdžiais, kampuočiu, lovine sija ir pan.).

26. Nenaudojama atviroji elektros instaliacija turi būti išmontuota.

27. Neeksploatuojami elektros įrenginiai turi būti atjungti nuo elektros tinklo.

V. ŠILDYMAS IR VĖDINIMAS

28. Šildymo ir vėdinimo įrenginiai turi būti įrengti ir eksploatuojami pagal gamintojo instrukcijose ir kituose teisės aktuose nustatytus gaisrinės saugos reikalavimus.

29. Šildymo įrenginiai turi būti patikrinti prieš šildymo sezono pradžią. Vėdinimo įrenginių techninę būklę privaloma tikrinti kartą per metus.

VI. GAISRŲ GESINIMO PRIEMONĖS

30. Garažuose turi būti pakabinti ženklai, nurodantys gesintuvų laikymo vietą. Ženklai turi būti gerai matomi, įrengti 2–2,5 m aukštyje nuo grindų paviršiaus.

31. Gesintuvo tipas parenkamas ir jų skaičius nustatomas pagal Bendrųjų gaisrinės saugos taisyklių 5 priedą.

32. Gesintuvo, kurio pasibaigęs garantinis laikas, gesinimo medžiagos kiekis ir kokybė turi būti tikrinami tik gamintojo ar jo įgalioto atstovo. Gesintuvus, kurių garantinis laikas pasibaigęs, laikyti patalpose ir naudoti gaisrui gesinti draudžiama.

33. Gesintuvai turi būti:

33.1. laikomi lengvai prieinamose ir matomose vietose, apsaugotose nuo tiesioginių saulės spindulių poveikio, ne arčiau kaip per 1 m nuo šildymo prietaisų;

33.2. kabinami ne aukščiau kaip per 1,5 m nuo grindų iki gesintuvo apačios ir taip, kad atidarytos patalpos durys netrukdytų jų paimti;

33.3. statomi ant grindų, laikomi specialiose spintelėse, dėžėse ar stovuose;

33.4. laikomi taip, kad būtų matyti užrašai.

34. Draudžiama pirmines gaisrų gesinimo priemones ir inventorių naudoti ne pagal paskirtį.

35. Gesintuvų paleidimo įtaisai turi būti užplombuoti.

VII. GAISRO GESINIMO ORGANIZAVIMAS

36. Garažų savininkai ir kiti asmenys, besinaudojantys garažais, pastebėję gaisrą, privalo:

36.1. nedelsiant pranešti apie gaisrą bendruoju pagalbos telefono numeriu 112;

36.2. imtis priemonių informuoti žmones apie gaisrą ir organizuoti jų bei materialinių vertybių evakavimą;

36.3. gesinti gaisrą turimomis pirminėmis gaisro gesinimo priemonėmis;

36.4. iškviesti į gaisravietę bendrijos pirmininką.

37. Atvykęs į gaisravietę bendrijos pirmininkas privalo:

37.1. patikrinti, ar iškviesti ugniagesiai;

37.2. vadovauti žmonių evakavimui ir gaisro gesinimui iki atvyks ugniagesiai;

37.3. esant reikalui, išjungti elektrą, dujas, įrenginius, vėdinimo sistemas ir panaudoti kitas priemones gaisro plėtimuisi užkirsti;

37.4. organizuoti medžiagų, įrenginių išvežimą iš gaisro zonos;

37.5. atvykus ugniagesiams, informuoti apie padėtį ir suteikti reikalingas žinias.

Gaisrinės saugos instrukcija patvirtinta 2012 m. gegužės 30 d. vykusiame bendrijos narių visuotiniame susirinkime.